Serveis tècnics: Servei d'assessorament urbanístic

Aquest departament fa l'assessorament tècnic al Consell Comarcal del Baix Camp i als ajuntaments de la comarca (mitjançant un conveni signat).

Equip de treball:

L'equip de treball el formen un arquitecte, un enginyer, dos arquitectes tècnics, un delineant i un administratiu.

Les seves funcions són:

Assessorament urbanístic.
Informació de llicències d'obres majors i menors.
Redacció de projectes tècnics i memòries valorades d'edificacions, projectes urbanístics i altres actuacions.
Tramitació i inspecció dels ajuts de rehabilitació del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya.
Inspecció i tràmit de certificacions d'obres que s'acullen a les subvencions del Pla Únic d'Obres i Serveis de Catalunya (PUOISC) i del Programa d'Assistència Municipal (PAM) de la Diputació i obres de tots els ajuntaments de la comarca.

OFICINA D'HABITATGE

L'oficina d'habitatge està inscrita dins del Departament de Serveis Tècnics del Consell Comarcal del Baix Camp.

Funcions:

Ofereix informació i assessorament per a l'adquisició (protegits de règim general o usats) i la rehabilitació d'habitatges (habitatges particulars i edificis d'ús residencial).
Ofereix ajut per complimentar les sol·licituds i les tramita.
Elabora l'informe d'idoneïtat per a la rehabilitació d'habitatges.

AJUTS A L'ADQUISICIÓ D'HABITATGES PROTEGITS, RÈGIM GENERAL

Condicions generals:

L'habitatge ha de tenir com a màxim 90 m2 útils (en habitatges adaptats per a persones amb mobilitat reduïda pot ser fins a 108 m2 i en els destinats a famílies nombroses es pot arribar als 120 m2 útils).
El règim jurídic d'aquests habitatges serà de 90 o 30 anys segons les seves característiques.
Aquests habitatges no es podran desqualificar a petició dels propietaris en tot el període de protecció i l'han de destinar sempre al domicili habitual i permanent.
Durant tot el període de protecció s'han de mantenir les condicions d'ús i limitació de preu màxim de transmissió establerts.
Es concediran diferents ajuts en funció de la zona d'adquisició de l'habitatge i dels membres que formen la unitat familiar.

AJUTS PER A L'ADQUISICIÓ D'HABITATGES USATS

Condicions generals:

Habitatges protegits que s'haguessin destinat anteriorment a l'arrendament.
Habitatges protegits amb superfície útil fins a 120 m2 sempre que hagi transcorregut, com a mínim, un any de la seva qualificació definitiva.
Habitatges lliures de nova construcció adquirits un cop transcorreguts dos anys de la data de concessió de la cèdula d'habitabilitat.
Habitatge usats que no superin 90 m2 de superfície útil.

AJUTS PER A LA REHABILITACIÓ D'HABITATGES

Condicions generals:

Per gaudir de l'ajut s'ha de passar una fase prèvia que consisteix en un informe de valoració de necessitat, idoneïtat i coherència tècnica.
L'edifici ha de ser anterior al 31 de desembre de 1980, excepte programes d'accessibilitat i sostenibilitat.
Les obres han de comptar amb l'autorització municipal i ajustar-se a la legalitat vigent.
Un cop acabades les obres, l'habitatge s'ha de destinar a residència habitual.
No es podrà vendre durant 5 anys, sense retornar els ajuts rebuts amb el tipus d'interès legal corresponent.
Els habitatges rehabilitats per ser destinats a la venda o lloguer protegit tenen una qualificació específica.

AJUTS PER A LA REHABILITACIÓ D'EDIFICIS D'ÚS RESIDENCIAL

Beneficiaris:

Les persones físiques o jurídiques i comunitats de propietaris d'edificis destinats a ús residencial, amb títol de domini o qualsevol altre dret que els permeti realitzar les actuacions.
Els llogaters, sense consentiment de la propietat, quan estiguin facultats per executar les actuacions de rehabilitació per resolució administrativa o judicial.

Condicions generals:

És necessari elaborar una sol·licitud de Test de l'Edifici (TEDI), que s'ha de presentar abans de començar les obres.
L'edifici en qüestió ha de ser anterior al 31 de desembre de 1980.
El termini d'execució de les obres no podrà excedir d'un any.
Un cop rehabilitat, ha de tenir el 70%, com a mínim, de superfície útil total destinada a habitatge, excloent els locals de planta baixa i sota rasant.
Les obres no poden incloure un buidatge de l'edifici o enderrocament de les façanes.
L'edifici ha de tenir seguretat estructural i un funcionament correcte de les instal·lacions generals, o els ha d'aconseguir mitjançant el procés de rehabilitació.
Les obres han de disposar de la prèvia autorització municipal i ajustar-se a la legalitat vigent.
Els habitatges han d'anar destinats a la residència habitual i permanent.
Els habitatges desocupats destinats a la venda o lloguer tenen una qualificació específica.
L'atorgament dels ajuts restarà condicionat a les disponibilitats pressupostàries de cada exercici i el pagament es farà efectiu un cop acreditat l'acabament de les obres.

Per informar-vos de les condicions específiques de cada ajut, ho podeu fer a través d'aquest enllaç:

Responsable: Josep Frederic Pérez Pastor, arquitecte
Telèfon: 977 327 155
Email: jperez@baixcamp.cat